Il a raison, Harrison Ford à Cannes le weekend dernier, quand il se lance dans un vibrant plaidoyer climatique appelant à “se bouger le cul” pour sauver la planète !
C’est vrai, installés dans nos canapés plus ou moins confortables, nous voulons bien faire quelques efforts, mais dans une moindre mesure !
Or, l’immobilier soucieux d’écologie deviendra-t-il un jour une des priorités de notre société consciente des enjeux environnementaux ?
Chez STANROC REAL ESTATE, lorsque nous pensons aux pratiques durables dans l’immobilier, nous nous concentrons le plus souvent sur l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Mais pas seulement. Plus seulement.
Nous avons, comme beaucoup, découvert le concept d’énergie grise, un aspect souvent négligé mais tout aussi crucial.
L’énergie grise, c’est l’énergie totale consommée tout au long du cycle de vie d’un bâtiment, pendant sa construction, pendant sa rénovation puis son éventuelle démolition.
Comprendre l’énergie grise
L’énergie grise se définit comme l’énergie totale nécessaire à la fabrication, au transport et à l’installation des matériaux utilisés dans un bâtiment, ainsi qu’à son éventuelle démolition ultérieure. Cette prise en compte totale englobe également les émissions de gaz à effet de serre associées à ces activités. Elle est souvent exprimée en termes d’équivalent carbone (kgCO2/m²), ce qui mesure l’empreinte carbone totale d’un bâtiment et permet de comparer des bâtiments entre eux, ou des solutions entre elles.
Les impacts de la démolition
La démolition d’un bâtiment entraîne une quantité significative d’énergie grise gaspillée.
Non seulement les matériaux existants sont perdus, mais la démolition elle-même consomme une quantité considérable d’énergie. Les machines lourdes, les camions et le transport des déchets contribuent à la consommation d’énergie et à l’émission de polluants.
Quand les déchets sont la plupart du temps envoyés dans des décharges, ils contribuent ainsi, en plus, à la pollution de l’environnement. Mais, avouons-le, parfois il n’est pas d’autre solution que démolir !
Les avantages de la rénovation, mais à quel prix !
Autant le dire clairement, la rénovation, c’est l’ADN de Stanroc !
Même si la rénovation reste la majeure partie du temps plus coûteuse que la démolition, elle nécessite également un engagement plus vertueux. En clair, chez Stanroc nous avons volontairement choisi la rénovation. Tout d’abord, parce qu’elle permet de recycler les matériaux existants, évitant ainsi la nécessité d’en extraire ou d’en utiliser de nouveaux, ce qui réduit considérablement l’énergie grise associée à la fabrication et au transport de nouveaux matériaux.
Chez Stanroc, quand nous ne réutilisons pas les matériaux existants sur un chantier en cours, nous les transférons sur un autre chantier où ils seront en adéquation avec le style, les objectifs etc. Et lorsque ce n’est pas possible, nous cherchons à les recycler, d’une façon ou d’une autre. La rénovation, c’est notre « quoi qu’il en coûte » !
Rénover permet de revitaliser des bâtiments anciens, l’identité de Stanroc est de redonner vie à un bâtiment, tout en préservant au maximum son caractère et son histoire. Mais cela a effectivement un coût …
Le plus souvent, rénover oblige à gérer autrement le surcoût en faisant preuve d’adaptation et de créativité pour équilibrer les budgets.
En préservant l’identité culturelle et historique d’une région, d’un quartier, d’une rue, et en favorisant la cohésion sociale, nous concevons des programmes qui s’inscrivent dans l’air du temps. Les bâtiments rénovés sont pensés pour répondre aux normes énergétiques modernes, ils utilisent des systèmes efficaces comme l’isolation renforcée, les fenêtres à haut rendement énergétique ou les systèmes de chauffage et de refroidissement durables. La consommation d’énergie opérationnelle du bâtiment est réduite, ce qui contribue à la réduction des émissions de carbone à long terme.
Une stratégie durable pour une rénovation écologique
Lors de la rénovation d’un bâtiment, il est désormais essentiel de mettre en œuvre des stratégies durables. Cela peut inclure l’utilisation de matériaux recyclés et recyclables, la mise en place de systèmes d’énergie renouvelable, et l’adoption de pratiques à faible émission de carbone. Il est également important de prendre en considération les aspects de conception bioclimatique pour maximiser l’efficacité énergétique et le confort thermique.
Chez #StanrocRealEstate, nous sommes très attachés à cet aspect des choses.
L’énergie grise, un aspect essentiel de l’immobilier écologique.
En optant pour la rénovation plutôt que la démolition, Stanroc Real Estate fait le pari de réduire son empreinte carbone, et celui de préserver les ressources. Chaque immeuble a son histoire, et pour la préserver, nous mettons en œuvre des stratégies de rénovation écologique et faisons le choix de la possibilité de construire un avenir plus durable pour les générations à venir.
Il a raison Harrison Ford, il va falloir “se bouger le cul” , ne serait-ce qu’en choisissant le canapé dans lequel on l’assoit.
En vérifiant que l’énergie grise utilisée pour fabriquer les objets de notre quotidien et rénover nos lieux de vie quotidiens reste dans des proportions acceptables.
